龙岩搭建二手房监管平台 维护买卖双方合法权益

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­　　从7月15日起，在龙岩中心城区内，全面实施存量房（即二手房）交易资金监管，规范二手房交易市场，维护买卖双方合法权益。据悉，这在龙岩尚属首次。

­　　据介绍，存量房（即二手房）交易资金监管，主要是指二手房买方将交易资金，存入监管平台的专用账户，购房贷款由银行转入该专用账户，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户，相当于提供“支付宝”功能，保障二手房交易资金安全，规避风险。

­　　龙岩市住房和城乡建设局工作人员介绍，这是一项“民生工程”。目前，交易资金监管平台已经组建完毕，仅授权龙岩市住房置业担保有限责任公司负责该项业务，“别无分店”。

­　　他说，二手房交易双方需坚持自愿原则。同时，存量房资金监管工作由管理部门提供公益平台，为二手房交易当事人办理此项业务，不需要缴纳任何费用，而且监管资金在监管账户期间按人民币同期活期存款利率核算，并在交易完成后按协议同时划转。

­　　此外，买方须将监管资金足额存入监管专用账户后，才可受理不动产权属转移登记。登记后，卖方持《协议》至监管窗口提出监管资金划转申请。交易过程中，买卖双方产生任何纠纷并有其中一方提出异议时，应由买卖双方共同至监管窗口，向住房担保公司提出申请解除本《协议》并退还相应资金等。

­　　同时，当缴存监管资金时，银行收取的转账手续费由买方承担；划转监管资金给买方或卖方时，银行收取的转账手续费由收款方承担。（记者 李大荣）

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