龙岩市刚需购房契税优惠政策延至年底

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­　　房市又有利好消息啦！在广大市民、开发商等热切呼吁下，市政府再次发文：新罗区（包括东肖镇和红坊镇）范围内继续执行刚需购买普通商品住房契税“即征即奖”优惠政策，期限至今年年底。昨日在新罗曹溪板块签下一套小两房的曾小姐，得到售楼部人员的告知消息后着实高兴了一番。

­　　为鼓励刚需购房，2014年我市出台购买首套一手新建普通商品住房的购房户可享受契税“即征即奖”优惠政策，实施期限为2014年9月10日至2015年9月9日。

­　　该政策给一度低迷的楼市注入了“强心剂”。政策期内，龙岩中心城区已拨付契税“即征即奖”符合条件的申请户数9207户，财政拨付资金金额7515万元。政策收效良好加上市场的需求，此后我市将该优惠政策延至2016年6月30日。

­　　此次为顺应群众之盼，积极去化商品住房库存，我市再次延长实施该优惠政策，期限为：2016年7月1日至2016年12月31日止，以网上签订商品房买卖合同时间为准。申请人可在2016年9月1日至2017年2月28日申请契税“即征即奖”，逾期者视同放弃。

­　　值得注意的是，此轮政策的奖励标准与过去有所不同。前两轮奖励标准以纳税人实际缴纳契税数额为准，即交多少返多少。而这轮期限内，返还金额为地方财政实得财力，即为纳税人实际缴纳契税总额的80%（购房人缴纳的契税20%上交省财政，地方实得80%）。

­　　针对此前有不少市民因对申请契税优惠政策须具备条件不甚了解而出现“白跑”的情况，记者找到文件并在此作个普及，申请人须同时满足下列条件：

­　　1．购房人拥有中国户籍。

­　　2．购房人家庭本次购房为购买首套一手新建普通商品住房。

­　　（1）购房人家庭成员在本次购房前无一手住房、二手住房、房改房、集资房、自建房、拆迁安置房、经济适用房、限价商品房等任何住房网签或住房登记记录。

­　　（2）购房人年满18周岁的，家庭成员包括购房人本人及其配偶和未成年子女；购房人未满18周岁的，家庭成员包括购房人本人及其父母。

­　　（3）普通商品住房指容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144m2（含）以下的商品住房（不包括限价商品住房）。（记者 林阿玲）

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